Po prawie dwóch latach starań i skompletowaniu obszernej dokumentacji w dniu wczorajszym sfinalizowano u notariusza sprzedaż działki o powierzchni 3,29 ha położonej za zbiornikiem retencyjno-rekreacyjnym w Skalbmierzu. Nabywcą nieruchomości na mocy przeprowadzonego w połowie ubiegłego roku przetargu ustnego nieograniczonego jest Pani Monika Nowacka. Sprzedaż działki związana jest z dużą inwestycją, która w najbliższych latach zostanie zrealizowana nad skalbmierskim zbiornikiem. O szczegółach piszemy poniżej.
W 2019 roku udało nam się pozyskać i rozpocząć długie rozmowy z inwestorem zainteresowanym zainwestowaniem w działkę będącą własnością Gminy za zbiornikiem retencyjno-rekreacyjnym w Skalbmierzu. Od początku kadencji szukaliśmy pomysłu, jak w należyty sposób wykorzystać potencjał tego miejsca. Niegdysiejsza wizytówka naszej gminy dziś nie wygląda najlepiej, a co z tym idzie nie zachęca do rekreacji i odwiedzania tego miejsca przez turystów i gości. Obiekt wymaga dziś pilnej rewitalizacji. Ta, choć planowana w kadencji 2014-2018 nie została ostatecznie zrealizowana mimo dostępności środków unijnych na tego typu inwestycje. Ostatecznie od drugiego etapu rewitalizacji odstąpiono. Między innymi z tego rozdania unijnych pieniędzy chociażby w Kazimierzy Wielkiej realizowane są obecnie inwestycje rewitalizacyjne.
Nie czekając na nowe rozdanie unijnych środków, które dopiero przed nami, przystąpiliśmy do współpracy z prywatnym inwestorem – Panią Moniką Nowacką, właścicielką jednego z domów weselnych. Działania w tym zakresie przebiegają dwutorowo. Po pierwsze w planach jest zagospodarowanie około 3 hektarowej działki za zbiornikiem, po drugie zadbanie o modernizację plaży i całego terenu wokół zalewu.
Od samego początku funkcjonowania zbiornika, Gmina dzierżawiła ten teren prywatnym przedsiębiorcom, którzy prowadzili w tym miejscu różne formy działalności gospodarczej w tym w szczególności działania z zakresu rekreacji. Umowa z dotychczasowym dzierżawcą tego terenu uległa rozwiązaniu po wielu latach w 2019 roku. Dotychczasowy dzierżawca nie był zainteresowany dalszą współpracą w tym zakresie. Kolejny sezon letni 2020 skomplikowała sytuacja epidemiczna, toteż Gmina nie organizowała na własną rękę kąpieliska. Przez ostatnie lata nikt nie był również zainteresowany dzierżawą tego miejsca nie widząc zapewne szansy na to, że prowadzona w tym miejscu działalność może być opłacalna. Przez lata do Urzędu nie zapukał również żaden inwestor zainteresowany wykorzystaniem potencjału turystycznego tego miejsca.
Działka za zbiornikiem zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skalbmierz miała pełnić rolę zaplecza turystycznego przy zbiorniku i plaży. W praktyce teren ten mógł być wykorzystany np. jako pole biwakowe. W klasyfikacji gruntów teren został zapisany jako grunty rolne (łąka) i grunty niesklasyfikowane (nieużytki). Z wieloletnich obserwacji wynika, że plan wykorzystania tego terenu nie powiódł się i miejsce to przez lata stało niewykorzystane i puste. Zdając sobie sprawę, że taki stan rzeczy może utrzymywać się dalej, a Gmina sama nie będzie w stanie tego terenu w należyty sposób zagospodarować, podjęta została decyzja o przeznaczeniu go na inny cel. Rozpoczęta została żmudna procedura zmian w studium i stworzenia dla tego miejsca planu zagospodarowania przestrzennego, który będzie zobowiązywał inwestora do realizacji inwestycji w zamierzonym i ustalonym wcześniej kształcie.
Zgodnie z zamysłem inwestora w miejscu tym ma powstać obiekt świadczący usługi w postaci miejsc noclegowych (hotel), sal konferencyjnych, a także zabudowy pod organizację imprez okolicznościowych. Powierzchnia obiektu przewidziana jest na 4000 metrów kwadratowych. Będzie to największy tego typu obiekt w powiecie kazimierskim. Działka została sprzedana inwestorowi w drugim przetargu ustnym nieograniczonym w połowie 2020 roku za kwotę 357 930 złotych. Nie było intencją Gminy wyzbywać się swojego majątku i sprzedawać tego terenu dla samego zysku ze sprzedaży, lecz wyłącznie pod kątem należytego wykorzystania tego miejsca w przyszłości i wielu korzyści, przede wszystkim ekonomicznych, wizerunkowych i turystycznych w przyszłości.
Aktualnie trwają prace związane z uzyskaniem przez inwestora wszystkich niezbędnych pozwoleń zmierzających do rozpoczęcia budowy. Wstępne prace przygotowawcze rozpoczęły się jeszcze w zeszłym roku. Polegają m.in. na utwardzeniu podłoża na którym obiekt stanie i wytyczeniu nowej drogi, która do obiektu będzie prowadzić. Wykorzystany w tym celu zostanie nowy ślad w części przebiegający przez teren obecnego parkingu, który przez zdecydowanie większą część roku stoi pusty. Faktyczne prace budowlane mają się rozpocząć w tym roku i potrwają około 3 lata. Liczymy, że budowa budynku, a także zagospodarowanie terenu wokół niego poprawią estetykę całego skalbmierskiego „zalewu” zachęcając do odwiedzania tego miejsca. Nowy lokal na terenie gminy, to również korzyści wynikające z opłat lokalnych, a przede wszystkim nowe miejsca pracy. Inwestor przewiduje, że zatrudnienie w obiekcie w różnym charakterze może znaleźć około 80 osób. Inwestor planuje w kolejnych latach dalszą rozbudowę obiektu pod kątem usług turystycznych pozostając jednocześnie wiernym zapisom tworzonego planu zagospodarowania przestrzennego.
Drugi tor wspólnych rozmów z inwestorem zakłada współpracę przy zagospodarowaniu terenu przy samym zbiorniku, który dalej pozostaje własnością Gminy, a który wzorem poprzednich lat zamierzamy wydzierżawić. To również bardzo duża korzyść dla Gminy. Wizerunek samej plaży i zbiornika będzie zarówno ważny dla inwestora, jak i dla Gminy, toteż skumulowanie działań pielęgnacyjnych i porządkowych w tym zakresie może w przyszłości przynieść same korzyści dla naszych mieszkańców i wszystkich odwiedzających to wyjątkowe miejsce gości, którzy będą mieli dalej nieograniczony dostęp do plaży i ścieżki prowadzącej wokół skalbmierskiego zbiornika.
Na załączonych poniżej zdjęciach prezentujemy udostępnione przez inwestora pierwsze projekty obiektu oraz miejsce w którym ma on stanąć.
